امروز سه شنبه 16 آذر 1395 ساعت 15:38:12

آرشیو ارتباط با ما ثبت نام کاندیدا

مازندشورا - مدیریت شهری و شوراهای اسلامی استان مازندران

کد مطلب : 3931 -تاریخ انتشار : جمعه 04 تیر 1395 -ساعت : 12:53

چاپ به اشتراگ گذاشتن

مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی مطرح کرد؛

تعیین مالیات مضاعف برای خانه‌هایی که کمتر از ۳ سال به فروش می‌رسند/ تقاضای سفته بازانه مسکن موجب افزایش قمیت مسکن است/ تاکید بر حداقل بودن تقاضای سفته بازی در بازار معاملات مسکن

مازندشورا: مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر حداقل بودن تقاضای سفته بازی در بازار معاملات مسکن در سال جاری گفت: می توان برای افرادی که ملک خود را زودتر از سه سال می فروشند، مالیات مضاعف تعیین کرد.

مازندشورا:علی چگنی با اشاره به انوع تقاضا در بازار مسکن، گفت: اگر مروری بر تقاضای مسکن داشته باشیم، سه نوع تقاضا در بازار مسکن قابل تشخیص است. یکی از آنها تقاضای استفاده و مصرف است که چند بعد دارد اول اینکه افرادی که خانه اولی هستند به سمت تامین مسکن می روند. همچنین تبدیل به احسن کردن مسکن به لحاظ مساحتی و کیفیتی است، که دولت درصدد حمایت از این گروه است.

وی ادامه داد: دو تقاضای دیگر در بخش مسکن وجود دارد؛ عده ای برای سرمایه گذاری وارد بازار مسکن می شوند و اقدام به خرید خانه می کنند. مالک این خانه را وارد بازار اجاره می کند و یا با خرید این خانه برای فرزندان خود سرمایه گذاری می کند. این تقاضا هم سفته بازانه نیست چراکه قصد مالک از خرید این خانه، فروش آن در مدت زمان کوتاه نیست.

مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: تقاضای سفته بازانه این است که فردی اقدام به خرید مسکن می کند و پس از مدت زمان کوتاهی آن را برای فروش می گذارد. یک سفته باز ممکن است در بازه زمانی یک ساله ۵ واحد مسکونی را معامله کند. در این نوع تقاضاها خانه خریداری شده به سرعت وارد بازار می شود. دولت هم علاقه ندارد که چنین تقاضایی وارد بازار شود.

وی با بیان اینکه در تقاضای نوع دوم، هر چند مسکن خریداری شده به مصرف شخصی نمی‌رسد، اما با ورود به بازار اجاره به بخش دیگری بازار کمک می‌کند، افزود: این نوع سرمایه گذاری در بازار هم سرمایه گذاری منطقی است اما در تقاضای سفته بازانه خرید و فروش پی در پی باعث افزایش قیمت می شود.

چگنی ادامه داد: البته با ابزار مالیاتی می توان ورود این نوع تقاضا به بازار را کنترل کرد. برای مثال می توان برای افرادی که ملک خود را زودتر از سه سال می فروشند، مالیات مضاعف تعیین کرد.

مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی به ایلنا گفت:  به هر حال در شریط امروز بازار، بار تقاضا بر روی تقاضای مصرفی است و تقاضای سفته بازانه بسیار محدود و کم است چراکه در حال حاضر سودی در معاملات وجود ندارد. در ۳۵ ماه گذشته قیمت مسکن براساس قیمت های جاری ثابت بوده است.

وی افزود: به عنوان مثال اگر سه سال گذشته خانه ای به قیمت ۲۰۰ میلیون تومان خریداری می‌شد امروز هم به همان قیمت ۲۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. حتی اگر رشد قیمت اندکی را برای آن متصور باشیم با احتساب هزینه های جاری و هزینه های مبادله اسناد؛ هیچ سودی عاید فروشنده نشده است. در حالی که سپرده گذاری این رقم در بانک عایدی و بازده به مراتب بیشتری داشت.

چگنی گفت: بنابراین در بازار مسکن در حال حاضر منفعتی برای سفته بازها وجود ندارد و فعلا تقاضای سفته بازی در حداقل مقدار قرار دارد. /


منبع : وزارت راه و شهرسازی/مسکن و شهرسازی


لینک کوتاه مطلب :


برچسب ها : بازار - تقاضای - بازانه - تقاضا - گذاری - سرمایه گذار - سرمایه - ندارد - اقتصاد - وزارت - خریداری - مدیرکل - شهرسازی - چراکه - گذشته - تومان - هزینه - میلیون - اجاره - امروز - افزود - اینکه - افزایش - مضاعف - مالیات - تعیین - حداقل - معاملات - ادامه - افرادی - باشیم - اقدام -

مطالب مرتبط با : تعیین مالیات مضاعف برای خانه‌هایی که کمتر از ۳ سال به فروش می‌رسند/ تقاضای سفته بازانه مسکن موجب افزایش قمیت مسکن است/ تاکید بر حداقل بودن تقاضای سفته بازی در بازار معاملات مسکن
نظر شما در مورد : تعیین مالیات مضاعف برای خانه‌هایی که کمتر از ۳ سال به فروش می‌رسند/ تقاضای سفته بازانه مسکن موجب افزایش قمیت مسکن است/ تاکید بر حداقل بودن تقاضای سفته بازی در بازار معاملات مسکن

*

*


http://mazandconf.ir/

آخرین اخبارپربازدیدها

نه به کودک آزاری

کانال آپارات مازندشورا